Più opportunità visibili
Recupera aste coerenti con richieste già presenti e opportunità che potrebbero sfuggire a un controllo manuale.
GESTIONALE ASTE
Richieste clientiAste compatibili
Incrocio richieste clienti e aste immobiliari
Confronta automaticamente ciò che il cliente cerca con le aste presenti nel gestionale, individua le opportunità più coerenti e trasforma il risultato in una proposta o in un'attività di follow-up.
- Ricerca nei due versi: dalla richiesta alle aste e dall'asta ai clienti
- Filtri geografici, economici e immobiliari
- Invii mirati e programmabili verso i clienti interessati
Matchcriteri e opportunità nello stesso contesto
Schermata dimostrativa: disposizione e dati possono variare nell'interfaccia effettiva.
Risposta in breve
Che cosa sono gli incroci tra richieste clienti e aste?
Sono confronti automatici tra i criteri salvati nelle richieste e i dati delle aste disponibili nel gestionale. Il risultato è una selezione iniziale di immobili potenzialmente compatibili, che l'operatore può verificare, affinare e trasformare in una comunicazione o in un'attività commerciale.
Valorizza i dati già raccolti
Dalla richiesta salvata a nuove opportunità per il cliente
Quando criteri e dati immobiliari sono organizzati, il gestionale riduce la ricerca manuale e rende più immediata la prima selezione.
Proposte più pertinenti
Zona, budget, tipologia e caratteristiche aiutano a concentrare l'attenzione sui risultati più vicini alle esigenze espresse.
Meno ricerca ripetitiva
Le richieste salvate possono essere riutilizzate quando diventano disponibili nuove aste compatibili.
Risposte più tempestive
Il cliente riceve segnalazioni più coerenti e l'agenzia mantiene un servizio maggiormente continuativo.
Incrocio bidirezionale
Puoi partire dal cliente oppure dalla singola asta
La stessa relazione può essere letta in due direzioni, a seconda del punto da cui inizia il lavoro.
Scopri il CRM clientiDalla richiesta alle aste
Apri la richiesta del cliente e visualizza le opportunità che rispettano i criteri configurati.
Dall'asta ai clienti
Parti dall'immobile e individua le richieste presenti in archivio che potrebbero risultare coerenti.
Funzionalità operative
Dal calcolo del match alle attività successive
L'incrocio non è un elenco isolato: collega richieste, aste, comunicazioni e follow-up.
Abbinamenti automatici
Il gestionale confronta i parametri disponibili e segnala le combinazioni potenzialmente compatibili.
Ricerca geografica
Disegna un'area sulla mappa oppure imposta località e raggio per delimitare la zona di interesse.
Filtri dettagliati
Configura fascia di prezzo, tipologia, superficie, locali, camere, bagni e dotazioni richieste.
Invii mirati
Seleziona le aste da condividere e prepara comunicazioni rivolte ai clienti realmente interessati.
Programmazione automatica
Definisci giorni, orario, tipo di richiesta e quantità di invii da elaborare automaticamente.
Esiti e follow-up
Collega note, telefonate, appuntamenti e prossime attività alla scheda CRM del cliente.
Richieste più precise
I criteri determinano la qualità della prima selezione
Una richiesta completa descrive meglio ciò che il cliente sta cercando. Puoi combinare informazioni geografiche, economiche e immobiliari senza limitarti a un solo parametro.
Località, area e raggio
Budget o fascia prezzo
Tipologia immobiliare
Superficie e locali
Caratteristiche e dotazioni
Note e preferenze
Il flusso operativo
Come si passa dalla richiesta a un'azione commerciale
Il sistema automatizza il confronto; l'agente conserva il controllo sulla valutazione e sulle comunicazioni.
Registra la richiesta
Salva preferenze, budget, area e caratteristiche cercate dal cliente.
Aggiorna le opportunità
Consulta le aste disponibili e mantieni ordinati i dati utili al confronto.
Calcola gli incroci
Il gestionale confronta i parametri e restituisce gli immobili potenzialmente coerenti.
Verifica i risultati
Controlla il contesto, affina i filtri e seleziona le aste da approfondire.
Comunica e continua
Invia le proposte scelte e organizza risposte, appuntamenti e follow-up nel CRM.
Dagli incroci alla comunicazione
Le aste compatibili possono essere inviate automaticamente
Una volta organizzate le richieste e le aste lavorate, la programmazione può rendere continuativo il contatto con i clienti. La funzione dedicata permette di scegliere richieste, giorni, orario e quantità da elaborare.
- Invio collegato agli incroci tra richieste e aste.
- Programmazione adattabile al lavoro dell'agenzia.
- Volumi e richieste sempre configurabili.
Programmazione incrociConfigurabile
StatoInvio automatico attivo
Orario09:00 circa
RichiesteTipi selezionati
ElaborazioneQuantità definita
LunMarMerGioVenSabDom
Dal risultato al rapporto con il cliente
Scopri il CRM
L'incrocio continua nel CRM
Un match interessante può diventare una telefonata, una nota, un appuntamento, una verifica o un'attività assegnata. Lo storico resta collegato alla richiesta e alla persona, evitando che l'opportunità si perda dopo il primo invio.
Incrocio o ricerca manuale?
La differenza è nella continuità del confronto
La memoria dell'operatore resta importante, ma non deve essere l'unico modo per collegare richieste e nuove aste.
| Attività | Ricerca manuale | Incroci nel gestionale |
|---|---|---|
| Ricerca abbinamenti | Ripetuta caso per caso | Confronto automatico |
| Nuove aste disponibili | Da ricontrollare manualmente | Richieste riutilizzabili |
| Selezione clienti | Basata su memoria e appunti | Criteri salvati |
| Comunicazioni | Preparazione singola | Invii mirati e programmabili |
| Follow-up | Difficile da ricostruire | Collegabile al CRM |
Domande frequenti
Incroci richieste clienti e aste: risposte utili
È una funzione che confronta i criteri salvati nelle richieste dei clienti con le aste disponibili nel gestionale, evidenziando gli immobili potenzialmente compatibili.
Sì. Il gestionale confronta i dati disponibili e propone gli abbinamenti. L'operatore può poi verificare i risultati, modificare i criteri e decidere quali aste approfondire o proporre.
Puoi utilizzare località o area geografica, raggio di ricerca, fascia di prezzo, tipologia, superficie, locali, camere, bagni e altre caratteristiche utili al cliente.
Sì. Puoi cercare le aste compatibili con una richiesta oppure partire da un immobile e individuare i clienti che hanno criteri coerenti.
Sì. Quando il patrimonio di aste consultabili viene aggiornato, le richieste salvate possono essere riutilizzate per individuare nuove opportunità compatibili.
Sì. Dopo la verifica dei risultati puoi selezionare le opportunità da condividere e gestire invii mirati verso i clienti interessati.
Sì. Un abbinamento può diventare il punto di partenza per note, telefonate, appuntamenti, attività e follow-up collegati alla scheda del cliente.
Dipende dalla completezza dei criteri inseriti nella richiesta e dei dati disponibili per le aste. Informazioni più precise producono una selezione iniziale più pertinente.
No. L'incrocio supporta la preselezione commerciale. Perizia, avviso di vendita, condizioni della procedura, costi e convenienza devono sempre essere verificati separatamente.
Richieste e aste finalmente collegate
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Mostraci come raccogli le richieste dei clienti: possiamo illustrarti il flusso di incrocio e la configurazione degli invii.